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个人买房协议书

个人买房协议书作文 来源:周记 作者:房屋买卖合同 时间:2013-01-28 04:12

 甲方——卖方 乙方——买方
  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
  一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
  二,甲方承诺:
  1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
  2 保证对出售的房屋拥有独立产权。
  3 保证该出售房屋未予出租。
  4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  三 乙方承诺:
  1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
  2 按国家要求不改变房屋的结构。
  3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
  4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  四 违约责任
  1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
  2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
  五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  六 协议自双方签字或盖章之日起生效。
  七 协议壹式两份,双方各执壹份。
  甲方:
  乙方:
  注明日期

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卖方(甲方): 买方(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定, 乙双方遵循自愿、 甲、 公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房 屋具体状况如下: 房屋座落在 房屋在第 层,面积为 。 为 ,房屋为砖混结构商品房, 布局结构 平方米,门面为 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地 面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解, 自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大 写): 元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲 方。具体时间为:本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维 护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利 和承担相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷, 由甲方承担全部责 任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的, 应按逾期未付款向甲方支付利息, 利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期 30 天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。 一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金,合 同继续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损 失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止,利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后,甲、乙双方同意按下 列之一处理。 一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的 3%向乙方支付违约金,合同继 续履行。 二、乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外, 还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的, 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时, 实际经济损失与违约金的差额应 由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则 的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议 及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印 文字具有同等效力。 第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同 时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履 行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本 合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一 份,房地产登记机构一份。 甲方:(签章) 乙方:(签章) 负责人:(签章) 年 月 日 年 月 日

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