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集资建房协议书

集资建房协议书作文 来源:周记 作者:房屋买卖合同 时间:2013-01-27 19:30

立协议人:甲方(组织方)

  乙方(参加方)

  甲方为了改善职工的住房条件,拟在xx小区集资建设成本价住宅楼,乙方自愿申请购买,为此订立本协议,共同遵守。

  一。 甲方自愿将坐落于xx小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解,自愿以成本价集资方式申请购买该套 房屋。

  二。 甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售,每建筑平方米为人民币1118元,放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知,在破土动工前付清首付房款,工 程主体封顶后交第二次房款,交款额为各户总房款的90%,发钥匙前15天,按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的10%房款。最终按西安市房 屋测量事务所测量面积,经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款,多退少补。

  三。 乙方无论何种原因,未在规定的时间内交足首期,二次或剩余10%房款的,均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格,其住房收回重新处分,已交房款退还乙 方。

  四。 本协议一经签字,表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可,任何一方不得中途违约。甲方保证在18个月内(从首付款时间算起)将住房交付使用。拆 迁户在外过渡时,从拆迁搬出之月算起,超过18个月的,每月按50元补发过渡费。

  五。 按照房改政策要求,乙方同意甲方代办房产证,费用由乙方支付,并在第三次交纳房款时预付,办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆 除。

  六。 本协议双方签字后生效。本协议一式三份,甲乙双方各执一份,报西安市房改办一份.

  立协议人:甲方(组织方)

  乙方(参加方)

  日期:

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合资建房发起人称甲方,陈 xx,男,19 合资建房发起人称甲方,刘 xx,女,19 年 月 日出生,住 年 月 日出生,住 出资者称乙方:庄 xx,女,19xx 年 xx 月 xx 日出生,住 xx 市 xx 镇 xx 村 xx 号。 经两方磋商一致同意如下几点协议。 前言,合资拟建的大楼地面原系陈 xx、刘 xx 所有(详见土地动用证) ,现 陈 xx、刘 xx 出土地,乙方全额出资金,进行集资联建本大楼: 一、拟建的大楼坐落于 xx 镇 xx 村,南至 xxx 路,北至 xxx,东至 , 西至 xx。大楼主体为五层。建筑面积详见图纸,本大楼为全框架钢筋水泥结构。 二、①乙方参加集资后,所分房产可享受国家规定的永久性的地产权、使用 权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房 产的所有权益,否则甲方应负相应的法律责任; ②如果今后政府需要征迁,迫使本大楼迁移拆除,政府如赔偿本大楼整体面 积的赔偿费及安置地, 应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置 地; ③如果本大楼居住期限达到老化时,需要翻建者,各用户层次,面积及店面 按原图纸复建, 各用户仍享受同等居住条件。 双方不得干涉占用, 否则诉诸法律。 三、①乙方应负责办好土地动用证,建筑施工许可证,建筑工程许可证,及 支付城监,质监等有关一切手续费用;以后各人分得的房产办事房产证及相应的 费用各自负责; ②甲方应配合并提交有关证书供乙方办理房屋使用权证 (费用由乙方负责) ; ③乙方应具备好房层结构图及水、电安装图供用户装修使用(费用各自负 责) ; ④乙方负责建筑施工; ⑤乙方应负责外墙整体装修; ⑥乙方应负责建设到五层的费用,若双方有意愿继续加建楼层的,建筑费用 及办理房产证的一切费用均各自负担; ⑦乙方负责建筑时的水、电的管道安装及费用。日后装修的内外门窗,室内 水、电由各用户自己负责。 四、由乙方负责施建,保证施工质量,甲方可以派人协助现场管理或督促整 体工程质量。 五、甲、乙双方在装修时不得改变框架架构及一切预埋管道,否则如产生不 良后果,违约方应付一切责任。 六、土地动用证审核办理后应及时办理见证处,办理见证手续及一切房屋手 续(费用由乙方负责)双方不得随意改变本协议条款,否则应负一切法律责任。 七、拟建大楼一层为店面,暂定层高为 5.5-6m,面积为宽 4m x 深 16m。二 层层高为 3.5。 八、分房方法:不论拟建大楼能建多少间店面,甲方必须分得南面三间店面 直至五楼透顶; 余下的店面直至五楼透顶归乙方所有, 以此做为乙方出资的回报, 甲方不持异议。 九、甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解,且不存在异议的情况下进 行签定本协议的。 十、本协议一式两份,甲、方双方各持一份。 甲方: 年 月 日 乙方:

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